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长期以来，中国和东南亚投资者是柬埔寨房地产的主要买家。近年来，越来越多的西方和欧洲买家开始了解和购买柬埔寨房地产，并认为这里的公寓比自己国家的公寓更具投资潜力。 位于金边的房地产机构Investor In Property公司首席执行官彼得表示，2019年及前几年，柬埔寨房地产的大多数外国投资者基本上都是中国人。 他说，截至2024年，由于外部因素，来自中国的投资已大大放缓，并为当地公寓市场留下一个巨大的空白。 “这一趋势迫使柬埔寨房地产开发商将注意力扩大到其他国家的投资者，而且这种做法似乎正在发挥作用。” 彼得认为，2024年，他的公司主要为来自美国、欧洲（包括匈牙利、卢森堡、西班牙和俄罗斯）的买家提供服务。 他说，西方买家现在的询问量，超过中国和其他亚洲国家的询问量，这在以前是没有过的。 “柬埔寨现在的房地产价格更优惠，外国人也拥有完整的所有权机制，投资房地产获利的机会更大， ” 他说。 总部位于金边和暹粒的长期房地产代理机构柬埔寨独立物业服务公司执行董事诺普也表示，今年，公司收到许多来自中国以外国家的投资兴趣，其中最重要的是日本、英国、澳大利亚、意大利。 “这些投资者的平均预算为10万美元，主要想购买住宅式的公寓。” 她说，相比之下，今年的中国买家购买的公寓主要是自用的，并非之前是为了投资。而且，这些中国买家主要在金边当地银行业工作，因此长期在这边生活。 ”来自英国、日本、澳大利亚、意大利的购房者主要是为了纯粹的投资，“她指出，这些投资者希望获得租金回报、房产升值。 诺普说，随着投资者的多元化，柬埔寨如今变得越来越像个国际性的大都市。 据了解，签证的复杂性促使许多投资者寻找新的开始，例如柬埔寨。 现在柬埔寨的签证价格实惠，而且方便，并允许业主、工人长期居留，可以开设银行账户、结婚、购买和租赁财产或车辆以及联合或单独开设公司，这对在柬埔寨投资房产的国际买家具有强大的吸引力。  |
