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女商人掏出约147万元，通过一对夫妻在菲律宾买下五个公寓单位，再出租给他们经营“公寓式酒店”。她声称夫妻答应让她通过收取租金的方式，每年赚得约7%的投资回报，日后也愿意向她回购公寓，岂料这对夫妻却食言。高庭法官李兆坚指出，所有投资都具备风险，包括那些声称能保住本金的投资。夫妻不仅没有把公寓单位转到女商人的名下，而且开始拖欠支付女商人租金，也无财务能力向她买过公寓。 女商人许秋芝于是入禀法院起诉刘书明和童欣，官司去年8月份在高庭审理。法官上个月底发出书面裁决，裁定刘书明夫妇违反协议，必须赔偿许秋芝约127万元。 在菲经营短期出租业务根据判词，许秋芝从事与教育业有关的咨询生意，刘书明夫妇则拥有多家公司，包括在菲律宾经营短期出租业务，把公寓单位当“酒店客房”出租给旅客，刘书明同时也是一名讲师，但判词没有透露他是哪里的讲师。 2016年6月，许秋芝的丈夫因为上课而与刘书明结识。刘书明告诉许秋芝的丈夫，菲律宾的短期出租生意需求强劲，他为此准备扩充生意，找投资者购买公寓，再向他们租用公寓。 后来，许秋芝也认识了刘书明与他的妻子童欣，后者向许秋芝分享更多有关投资菲律宾公寓的信息，包括许秋芝可通过出租公寓的方式，每年赚取介于6%至7%的投资回报。许秋芝声称，这对夫妻也承诺三年租约到期后，以原价向许秋芝回购公寓，保证不让她亏本。 双方在2017年5月30日签署协议，由许秋芝通过刘书明夫妻买下五个位于马尼拉的公寓单位，许秋芝在接下来几个月内完成付款，总数约146万8895元。 只列明三年租约协议 没承诺回购公寓条款不过，法官在判词中指出，双方所签署的文件只列明三年的租约协议，并没有承诺向许秋芝回购公寓的条款。法官认为，根据双方的手机短信记录来看，刘书明曾表明他的公司可能会对许秋芝的公寓单位进行回购，但并非一定要这么做。因此，诉方指刘书明夫妇做出误导性陈述的索偿立场无法成立。 但法官同意，刘书明夫妇没有在许秋芝完成付款后，按照协议把公寓单位转到她的名下，违反了所签署的协议条规，许秋芝因此具备终止协议和索偿的法律立场。 法官谕令刘书明夫妇做出赔偿，赔偿额是扣除两人所支付的租金后，许秋芝为购买公寓所付的款项与开销，约127万5000余元外加利息。（人名译音） |
